Калифорнија

Некретнина на продају у Калифорнији

Постоји много разлога за куповину некретнина за продају у Калифорнији и желимо да објаснимо зашто.

Калифорнија је западна држава Сједињених Држава која се протеже дуж Пацифичке обале од границе са Мексиком.

Суседне државе Калифорније су: Орегон, Невада, Аризона.

Најпознатији градови су Лос Анђелесов дом холивудске забаве, Сан Франциско, који се може похвалити брдима, погрешно је за мост Голден Гатеа, острва Алцатраз и трамвајске мреже.

Тржиште некретнина у Сан Франциску је још увек вруже. Одржати јак тренд раста и изгледа да не утиче на нестабилност берзе и промјене у фискалном опорезивању.

У Сан Франциску, просјечна продајна цијена некретнина за продају у граду порасла је на 1,6 милиона долара у првом кварталу 2018. године, што значи повећање од скоро 24% у односу на прошлу годину. Овај износ премашио је максимум у последња три месеца прошле године за скоро 81.000 долара.

Међугодишње флуктуације просечне цене радова често нису превише значајне, али цијене за некретнине у Калифорнији повећане су последњих година, пошто потражња далеко превазилази снабдевање.

Као да Калифорнија није довољно фасцинантно за све нас, тржиште некретнина је истиније од света некретнина.

Поред тога што је постала шеста највећа економија, калифорнијско тржиште некретнина је било најбоље икада и ово је музика за инвеститоре.

Сан Франциско, Сацраменто, Валлејо, Стоцктон и Санта Цруз су најтоплија тржишта у Калифорнији и најбоље место за куповину некретнина за продају у Калифорнији ..

Нажалост, од југа до центра, на северу, продаја кућа у Калифорнији пада. Истовремено, цене кућа поново почињу да расте. Лето је најбоље време за продају код продаваца који добијају премију од 5,9% по продајној цијени за имовину која се продаје у Калифорнији.

Нису сви несретни. Продавци приступају рекордним ценама својих домова, износ који се може повезати са великим добитком на лутрији.

Цене кућа су толико високе у Калифорнији, јер су закони о порезу на Калифорнији наметнули јефтиније порезе на оне који су купили њихове некретнине. Власници имовине плаћају порезе на основу вриједности вриједности референтне године купљене а не на тренутној тржишној вриједности. Свака промена овог пореског закона знатно би повећала порез на имовину. Продаја некретнина у Калифорнији очигледно је значајно порасла у 2016. години, 2017. и наставиће се 2018. године.

Потражња је била јача у великим метрополитанским подручјима Лос Анђелеса, Сан Дијега, Оранге Цоунтиа, Сан Франциска и залива. Високе цене су гурнуле раднике у унутрашњост Сан Бернардина (очекивани раст од 7,9%), Сацраменто (прогноза од 5%), Риверсиде (прогноза од 8,9%) и други региони.